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법무사 수수료 등기 비용 계산하는 방법 법무사 수수료 등기 비용 계산하는 방법 부동산 매매시 법무사 수수료 소유권이전 등기 비용 계산하는 방법을 알려드릴게요. 아파트를 매매하면서 아파트 매매가를 제외하고도 이사비며 부동산 중개수수료, 등기를 위한 법무사 수수료 등의 많은 비용이 추가로 들어가죠. 이 중에서 취득세를 포함한 부동산 등기 비용이 가장 큰 비중을 차지할거에요. 셀프등기를 하지 않는다면 소유권이전 등기시 법무사를 통해 일을 처리하게 되는데요, 대부분의 사람들이 이사하느라 정신없고 또 등기에 드는 비용에 대해 잘 알지 못해 법무사가 요구하는 법무사 수수료 비용을 그대로 믿고(!) 진행하게 됩니다. 물론 적정 수수료를 청구하는 분도 계시지만 잘 알지 못하면 비슷한 부동산 등기도 몇십만원 차이가 나기도하고요. 저는 아파트를 매매하면서 셀프.. 공감수 210 댓글수 10 2015. 2. 24.
위택스로 부동산 셀프등기 취득세 인터넷 납부하는 방법 위택스로 부동산 셀프등기 취득세 인터넷 납부하는 방법 위택스로 부동산 셀프등기하면서 취득세를 인터넷 납부하는 방법을 알려드릴게요. 부동산 매매를 하게 되면 취등록세 등의 세금납부를 해야 하는데요 취득일 (잔금일)로부터 60일 이내에 납부해야 합니다. 보통은 셀프등기시 등기소 방문 전 시청/구청에 들러 취득세신고를 하고 시청/구청 내 은행에서 취득세를 납부하고 납부 확인서(영수증)를 받아 서류로 첨부하는데요, 저는 시청에 들르지 않고 인터넷으로 신고와 납부를 했습니다. 위택스에서는 부동산 취득세뿐만 아니라 각종 세금을 조회/납부 할 수 있어요. 전국 모든 세금 납부사항을 여기서 확인할 수 있는데 서울시의 경우는 이택스라는 사이트를 따로 운영하고 있어 서울 거주자라면 이택스를 이용하세요. 저는 경기도 부동산.. 공감수 37 댓글수 18 2015. 1. 8.
아파트 셀프등기 부부 공동명의 소유권이전 아파트 셀프등기 부부 공동명의 소유권이전 지난달 아파트를 매매하면서 부부 공동명의로 소유권이전 등기신청을 하였습니다. 이미 인터넷에 소유권이전 아파트 셀프등기에 관한 사항이 자세히 나와 있어서 굳이 법무사를 통하지 않고도 충분히 셀프 등기를 할 수 있었어요. 다만, 예전에 올라온 인터넷 자료는 지금은 바뀐 부분도 있고, 공동명의에 관한 셀프등기는 별로 없는데다, 저같은 경우에는 공동명의에서 공동명의로 넘어가는 등기였기에 자료 찾기는 힘들었어요. 그래서 공동명의에서 공동명의로 소유권이전 등기를 셀프등기하면서 도움이 될만한 팁이나 방법등을 소개하려고 합니다. 등기를 셀프로 한다고 하면 으레 겁부터 먹을 수도 있습니다. 저도 처음에 셀프등기를 검색해보니 서류 준비할 것도 많고, 은행이며 시청(구청), 등기소 .. 공감수 109 댓글수 52 2015. 1. 2.
소유권이전 셀프등기 등기소에서 서류제출 전 해야 할 일 소유권이전 셀프등기 등기소에서 서류제출 전 해야 할 일 소유권이전을 위한 모든 서류가 준비되면 등기소에가서 제출하면 하면 등기신청은 완료됩니다. 등기신청하기 전 매도인, 매수인의 주소와 위임장의 주소가 일치하는지 등등 다시한번 확인하시고 등기소로 갑니다. 매수한 부동산 소재지의 관할 등기소로 가셔야 합니다. 저의 경우 안양등기소로 방문했습니다. 등기소는 평일 오전 9시부터 오후 5시까지 업무를 봅니다. 저도 늦지 않으려고 이사가 어느정도 정리 되자마자 바로 등기소로 향했습니다. 등기소도 마치 은행처럼 각 업무별로 번호표를 발급받아 기다리다가 순번대로 접수하는 방식이었어요. 금요일 오후라서 사람도 꽤 많았습니다. 한쪽에는 무료 등기 상담하는 곳도 있었습니다. 셀프등기 하시는 분들은 마지막으로 서류 제출 전.. 공감수 29 댓글수 9 2015. 1. 1.
아파트 셀프등기 공동명의 소유권이전 e-form 등기신청서 작성하기 3 아파트 셀프등기 공동명의 소유권이전 e-form 등기신청서 작성하기 3 아파트 셀프등기 공동명의 소유권이전 등기신청서 e-form 작성 세번째 페이지입니다. 등기신청서 e-form 세번째 페이지에서는 시가표준액 및 국민주택채권매입액, 등록면허서(취득세), 첨부서면, 신청인 등을 입력합니다. 시가표준액 및 국민주택채권 매입금액 시가표준액 및 국맨주택채권 매입금액 입력 부분입니다. 아파트의 시가표준액은 국토교통부 공동주택가격 aao.kab.co.kr 사이트에서 확인할 수 있습니다. 이 시가표준액을 기준으로 국민주택채권 매입금액을 계산합니다. 국민주택채권매입금액은 부동산의 가격과 지역에 따라 조금씩 다른데요, 국민주택채권매입대상 및 금액표를 참고하여 계산합니다. 공동명의일 경우에는 시가표준액을 명의인수대로 나.. 공감수 33 댓글수 39 2014. 12. 31.
아파트 셀프등기 공동명의 소유권이전 e-form 등기신청서 작성하기 2 아파트 셀프등기 공동명의 소유권이전 e-form 등기신청서 작성하기2 아파트 셀프등기 공동명의 소유권이전 등기신청서 e-form 작성하기 두번째입니다. 아파트 셀프등기 시 인터넷등기소 사이트에서 e-form으로 작성 시 두번째 페이지에서는 등기권리자와 등기의무자의 인적사항과 이전할 지분, 거래가액을 입력합니다. 소유권이전 등기신청서 두번째 페이지를 작성하기 위해서 아파트 부동산계약서와 부동산거래계약신고필증이 필요합니다. 두번째 입력 페이지 화면입니다. 등기원인과 연월일은 부동산 매매일을 기록합니다. 등기원인연월일은 잔금지급일이 아닌 매매날짜(계약일)을 입력합니다. 등기원인은 매매이므로 부동산매매이므로 매매를 선택합니다. 잔급납부일은 말 그대로 잔금납부일입니다. 이전해야할 등기/등기의무자 입력에는 현재등기.. 공감수 20 댓글수 38 2014. 12. 30.
아파트 셀프등기 공동명의 소유권이전 e-form 등기신청서 작성하기 아파트 셀프등기 공동명의 소유권이전 e-form 등기신청서 작성하기 1 아파트 셀프등기 소유권이전 등기신청하는 방법을 소개합니다. 아파트 셀프등기 시 등기신청서를 작성할 때 인터넷 등기소 사이트의 e-form 을 이용하는 방법을 소개할게요. e-form으로 신청하면 전자로 타이핑을 하게 되어서 나중에 출력하면 보기도 깔끔하고 중간에 저장할 수도 있으며 수정하기도 간편합니다. 아파트 셀프등기 는 수기로 작성해도 상관은 없지만 수정해야 할 부분이 생기거나 했을 때 e-form 보다 깔끔하게는 안될거에요. 칸을 잘못 작성했을 경우에는 처음부터 다시 작성해야 하는 번거로움도 생길테고요. 인터넷등기소에서 e-form으로 작성하면 최종적으로 PDF파일로 문서가 생성되어 USB나 이메일로도 전송할 수 있습니다. 아프.. 공감수 23 댓글수 0 2014. 12. 29.
셀프등기시 부동산 거래계약 신고필증 인터넷으로 조회하는 방법 셀프등기시 부동산 거래계약 신고필증 인터넷으로 조회하는 방법 셀프등기시 부동산 거래계약 신고필증은 첨부서류로도 필요하고 인터넷으로 부동산취등록세를 납부할 때에도 필요합니다. 셀프등기를 한다면 꼭 필요한 서류중 하나이죠. 보통은 잔금치루면서 부동산에서 챙겨주는데요, 셀프등기를 준비하다보면 부동산거래계약 신고필증 서류가 미리 필요할 경우가 있습니다. 부동산에 부탁해 미리 받는 방법도 있지만 더 손쉽게 인터넷으로 조회하는 방법이 있습니다. 국토교통부의 부동산거래관리시스템에서 조회가 가능합니다. 부동산계약서를 작성하면 부동산에서는 이 거래내역을 신고하는데요, 신고가 완료되면 인터넷으로 부동산 거래계약 신고필증의 조회 및 출력이 가능합니다. 국토교통부 부동산거래관리시스템 rtms.molit.go.kr 부동산거래관.. 공감수 18 댓글수 2 2014. 12. 23.
셀프등기시 수입인지 인터넷으로 구입하는 방법 전자수입인지 사이트 이용하기 셀프등기시 수입인지 인터넷으로 구입하는 방법 전자수입인지 사이트 이용하기 수입인지는 부동산을 매매하여 소유권이전 등기를 할 때 반드시 필요한 일종의 세금(인지세)입니다. 부동산의 종류와 가격에 따라 수입인지의 가격도 달라집니다. 셀프등기로 검색해보면 보통은 은행에서 수입인지를 구매하는 경우가 많은데요, 저와 같은 직장인은 시간내서 은행 방문하기도 힘들죠. 찾아보니 전자수입인지 사이트에서 간편하게 인터넷으로 수입인지를 구입할 수 있습니다. 전 등기신청하는 날은 이사하느라 정신 없을것 같아 이틀 전 미리 구매해서 출력해두었는데요, 제가 방문했던 안양등기소는 수입인지를 등기소 한켠에서 판매하더라고요. 미리 구매하기 싫으신 분들이나 등기소에 직접 방문하실 예정이라면 그냥 등기 당일에 등기소에서 구입하는것이 더 .. 공감수 20 댓글수 3 2014. 12. 21.
민원24 주민등록등본 주민등록초본 신청하기 민원24 주민등록등본 주민등록초본 신청하기 민원24 사이트에서 주민등록등본을 신청해보았습니다. 정부민원 포털 민원24에서는 주민등록등본 / 주민등록초본을 동사무소 등 행정기관을 가지 않고 인터넷으로 발급 받을 수 있어요. 주민등록등본은 가장 많이 신청하는 서류이지요. 필요한 경우가 정말 많은데 그럴 때마다 동사무소를 찾아가 발급받을 수도 있지만 저같은 직장인에게 평일에 시간을 내기는 참 힘들어요. 물론 지하철역사나 사람이 많은 곳에는 무인발급기도 있지만 민원24에서는 안방에서 무료로 주민등록등본을 발급 받을 수 있답니다. www.minwon.go.kr 민원24는 말 그대로 24시간 이용이 가능합니다. 공인인증서와 프린터만 준비되어 있으면 간단한 서류는 집에서 출력할 수 있어서 편리해요. 민원24 홈페이지.. 공감수 0 댓글수 1 2014. 10. 31.

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